台中危老、都更推案夯

admin 1周前 (10-15) 快讯 6 0
台中危老、都更推案夯 第1张 六都危老重建与都更核定案件

危老条例容积奖励案通过延长五年,台中建商争相插旗成熟商圈危老建筑的土地整合与重建,带动今年前三季危老案核准件数不仅跃居全台前三名,今年以来通过审核的都更案12件,更是去年的四倍之多!台中危老与都更预售推案今年大爆发,包括「顺天丰华」、「大通大美」、「嘉磐朴树」、「鼎泰中城」等均创下销售佳绩。

台中以往因为土地供给大,建商购地普遍以重划区为主,但近几年精华区土地日益稀有,在北台湾推行多时的都更、危老或合建等改建风潮,近几年也吹向台中房市。

乡林不动产研究室表示,台中市拥交通及重大建设加持的新兴重划区土地,一向是建商推案的一级战区,但成熟商圈土地同样抢手,因此优质地段的危老重建与都更案,紧紧磁吸建商目光。

包括由台北都更推手-大通地产整合十年、位于台湾大道与五权路口的「大通大美」案,成为西区第一座危老都更建筑地标,9月底进场创下公开首日热销八成的成绩;潭子区「顺天丰华」是台中第二个都更案,8月进场至今已热销逾八成。

此外,今年4月动工的中区「鼎泰中城」案,前身是「东海戏院」大楼旧址,因大楼年久失修闲置,在危老都更奖励下,由鼎泰建设整合重建为22层住宅大楼,成为中区第一个都更指标案,目前已经完销。

嘉磐建设在南区申请危老建案,将老旧闲置工厂改建为住宅大楼「嘉磐朴树」;北区「元城乐more」是顺天医院危老改建案;新业建设近期也将于东区育英路推出都更案。

乡林集团董事长赖正镒指出,全台30年屋龄高达423万户且老宅快速增加,在少子化与高龄化的社会,内政部加速推动都市危险及老旧建筑物重建,在危老条例容积奖励案于今年5月9日到期后,快速检讨并通过延长五年方案。因此,今年将是危老重建及都市更新「大爆发年」。

根据各家建商经验,危老改建比较单纯,也是建商现阶段参与的主力市场;至于都更案件,牵涉到原住户利益与立场,需要整合地主或旧屋主,推动难度较高,台中包括千越大楼、远东百货大楼及金园大楼等中区都更案,至今还在进行中。

家乐福总经理:今年营运赢去年

响应世界粮食日,家乐福携手供应商启动2020年食物募集活动,总经理王俊超表示,家乐福追求绩效的同时,也积极推动反食物浪费。 家乐福总经理王俊超15日表示,今年1~9月同店业绩持平,接手台糖新店加入,整体业绩年增3%,在上半年疫情影响及国际观光客无法前来下,仍拼出正成长,实属不易;他估计,全年营收可站稳700亿之上,并较去年略增,获利也会比去年好。 家乐福目前全台共131店,其中量贩65店、便利购超市66店。家乐福过去五年来客数跟业绩连续正成长,2019年营收以台币计算达710亿元,是过去五年新高。尽管近几月有关闭部分量贩跟超市店,整体营

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