鼎固-KY总座张能耀:疫情影响 投资性不动产公允价值减损3.92亿元

admin 2个月前 (08-23) 社会 19 0
鼎固-KY总座张能耀:疫情影响 投资性不动产公允价值减损3.92亿元 第1张 鼎固-KY总经理张能耀于证交所线上鼎固法说会直播现场。图/蔡惠芳

鼎固-KY今日受邀参加台湾证券交易所举办的「外国上市公司业绩发表会」,由总经理张能耀主持。鼎固表示,上半年受疫情影响,商场普遍租金下降、空置率提高,导致投资性不动产公允价值减损3.92亿元。

张能耀今天在主持法说会时表示,鼎固目前现有项目开发总面积达218.7万平方米,其中已完工待售面积约80.3万平方米,未来可建造规画面积约138.4万平方米。主要分布在上海、重庆、江苏;其中就产品种类来看,商业占最多达35%、办公占21%、住宅占18%,另外26%为其它。

就开发进度来看,已完工占37%,在建工程占63%。

张能耀表示,目前鼎固主要开发项目,上海就有六笔,包括:华山路、瑞金二路一期和二期、春申路、嘉定城北路、嘉定安亭等,面积共141.27万平方米。重庆则为解放碑项目,面积达57.7万平方米。另外还有昆山、无锡。

张能耀表示,鼎固今年截至六月底为止,商场收入方面,重庆日月光中心为3,656万元,出租率66%。上海黄浦日月光中心则为45.99亿元,出租率达87%。上海嘉定日月光中心则有2,646万元,出租率为62%。

张能耀表示,在财务表现方面,2020年第二季因受新冠肺炎疫情影响,其中投资性不动产公允价值变动利益为负数,认列3.92亿元的损失,主要原因是受到疫情冲击。

张能耀表示,在房地产销售方面,上半年有74%是来自于江苏所贡献;至于商场收入,最大主力则是上海黄浦日月光中心所贡献。

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